サンアイホーム熊谷本店の有路（ありじ）です。

現在、日本全国で「空き家」が増えていることを知っていますか？理由としては、お家の持ち主が亡くなって、相続人が管理できずそのまま放置することが多いみたいです。

また、お家が建っている土地よりも、何も建っていない土地の方が固定資産税が高いため、そのまま建物を残しておくという考えの方もいらっしゃいます。

そこで、国として空き家の発生を抑制するための特例措置があります。

それは、相続の開始した日から３年を経過する年の１２月３１日までに、住んでいた家を相続した人が、そのお家（耐震性のない場合は耐震リフォームが必要）または、取り壊し後の土地を譲渡した場合には、その譲渡所得から３０００万円を控除するという法律です。

適用要件は色々とありますが、相続をした人は３年以内に他の人に渡した方がお得ということです。

例として、相続をした家を２００万円で取り壊して、取り壊し後の土地を５００万円で譲渡した場合、特例を適用した場合の所得税・個人住民税は０円ですが、特例がない場合は５５万円払うことになります。

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